サーパス明石

  • 兵庫県明石市魚住町中尾

  • / 山陽魚住駅 徒歩3分

  • 1989年築 / 8階建 / 104戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
1,390万円
18.9万円/㎡
相場
1,341万円
18.2万円/㎡
682
1,122
1,561
2,000
AI査定結果
推定相場価格
1,341万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,122万円〜1,561万円
15.2万円/㎡〜21.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年7月23日
サーパス明石
1,390万円（18.9万円/㎡）/ 6階 / 73.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/221,390万円18.9万円6階 73.68㎡ 3LDK西
2025/07/191,480万円20.1万円6階 73.68㎡ 3LDK西
2025/06/191,090万円17.6万円3階 62.08㎡ 3LDK東
2023/08/281,680万円28.6万円4階 58.84㎡ 3LDK南東
2023/08/281,680万円28.6万円7階 58.84㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は17.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
サーパス明石
明石市魚住町中尾
山陽魚住駅3分 1,390万円18.9万円73.68㎡3LDK6階 / 8階建 西1989年104戸RC
2025/07/01明石土山駅前スカイハイツB棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,000万円16.9万円59.29㎡3LDK5階 / 7階建 南東1988年82戸RC
2024/03/13プルミエール明石ウエスト
明石市魚住町清水
土山駅13分 880万円14.2万円61.84㎡2SLDK6階 / 8階建 南東1991年118戸RC
2025/02/03朝日プラザエルステージ明石
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,230万円16.3万円75.6㎡3LDK8階 / 10階建 南1991年98戸RC
2024/09/20ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅12分 1,180万円16.4万円71.76㎡3LDK10階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2025/06/10ライオンズマンション明石二見
明石市二見町西二見
東二見駅11分 1,070万円16.5万円64.8㎡3LDK3階 / 8階建 南1989年115戸RC
2025/01/14メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,080万円14.5万円74.42㎡3LDK6階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2025/04/25グローバル魚住II
明石市魚住町清水
魚住駅18分 1,380万円18.1万円76.08㎡3LDK3階 / 11階建 南東1992年140戸RC
2025/01/31カーネギー東二見
明石市魚住町西岡
東二見駅10分 1,280万円17.6万円72.87㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1990年80戸RC
2024/03/04アドリーム魚住
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅10分 1,180万円14.8万円79.77㎡4LDK3階 / 7階建 -1990年62戸RC
2024/06/24ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,230万円19.2万円64㎡3LDK2階 / 6階建 -1994年57戸RC
2025/05/10ユニライフ明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 1,400万円18.1万円77.47㎡4LDK7階 / 7階建 南東1987年117戸RC
2024/12/26ライオンズマンション明石江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 980万円15.6万円63㎡3LDK4階 / 7階建 南西1992年55戸RC
2025/01/11プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 880万円14.4万円61.29㎡3LDK6階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2025/06/03ラブリー明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅10分 1,280万円18.8万円68.12㎡3LDK3階 / 10階建 西1989年95戸RC
2025/07/14コスモ西明石
明石市藤江
西明石駅12分 1,500万円23.3万円64.51㎡2LDK3階 / 11階建 南西1993年137戸RC
2025/02/25東急ドエルアルス西明石コースト
明石市藤江
藤江駅9分 1,600万円22.2万円71.94㎡3LDK10階 / 10階建 南1994年124戸RC
2025/03/14明南住宅2号棟
明石市明南町二丁目
西明石駅20分 1,180万円15.9万円74.07㎡3LDK2階 / 8階建 南東1984年74戸RC
2024/01/06プレステージ明石立石
明石市立石二丁目
西新町駅8分 980万円17.4万円56.21㎡3LDK以上6階 / 11階建 南西1991年64戸SRC
2024/04/28シャルムロアイヤル朝霧
明石市朝霧北町
朝霧駅23分 1,090万円14.7万円74.32㎡3LDK5階 / 9階建 南1984年153戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、明石市では10.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は明石市の平均と比較して32%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
明石市
27.8万円/㎡
前年比+10.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名サーパス明石
所在地兵庫県明石市魚住町中尾
交通山陽魚住駅徒歩3分
築年月1989年
階数8階建
総戸数104戸
建物構造RC
土地権利所有権

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